5 Zahtjevi za ugovor

Ugovori su dio poslovanja. Postoje ugovori s partnerima i dobavljačima, a postoje i ugovori o radu. Većina vlasnika poduzeća nema odvjetnika na čuvaru koji bi pogledao svaki ugovor koji im naiđe na stolove. Zbog toga je važno da vlasnici poduzeća razumiju elemente ugovora koji ga čine legalnim i obvezujućim. Iako postoji mnogo drugih komponenata koje ugovor može imati, pet je zahtjeva da dokument bude pravni ugovor.

Savjet

Pet zahtjeva za stvaranje valjanog ugovora su ponuda, prihvaćanje, razmatranje, nadležnost i pravna namjera.

Ponuda: Želite li ...?

Ponuda je "zašto" ugovora ili ono što se stranka pristaje učiniti ili ne učiniti nakon potpisivanja ugovora. Primjerice, u ugovoru o nekretninama prodavač će ponuditi prodaju imovine kupcu po određenoj cijeni. Ponuda mora biti jasno navedena kako bi sve strane shvatile kakva su očekivanja. U ovom primjeru imovina se identificira prema adresi, a možda i prema broju parcele županijskog procjenitelja, a cijena bi bila jasno napisana u ugovoru.

Ako ponuda nije jasna, ugovor možda neće biti dovoljno konkretan da bi ga sud mogao izvršiti.

Prihvaćanje: Pristajem na vašu ponudu

Prihvaćanje je upravo ono što zvuči: osoba koja prima ponudu slaže se s uvjetima ponude. Prihvaćanje mora biti dobrovoljno. To znači da osoba koja potpiše ugovor kad je pištolj uperen izravno u nju zakonski nije u mogućnosti prihvatiti ponudu, jer je pod prisilom.

Ovo je ekstreman primjer, ali postoje situacije u kojima se jedna strana ucjenjuje ili joj se na druge načine prijeti tako da nije u mogućnosti dovršiti i potpisati ugovor. Oni nisu pravno obvezujući. Strane moraju biti međusobno povezane i složiti se s uvjetima ugovora bez vanjskih čimbenika koji utječu na prihvaćanje ponude.

Razmatranje: Tko što plaća?

Razmatra se ono što će jedna strana "platiti" za dovršenje ugovora. Plaćanje je labav termin prilikom definiranja naknade u ugovoru, jer ono što stranka dobije potpisivanjem ugovora nije uvijek novac. Dakle, iako bi ugovor o nekretninama mogao reći da će imovina promijeniti vlasništvo za milijun dolara kao naknadu, stanar će možda dobiti mjesto za život radi razmatranja poboljšanja imovine dok tamo živi.

U konačnici, naknada se smatra nečim vrijednim i obično je to definirani novčani iznos. Ali ako ponudite svoje znanje i stručnost poslodavcu, i dalje biste uzimali u obzir.

Pravna namjera: Cilj nam je da ovaj sporazum bude pravno obvezujući

Ovaj uvjet za ugovor odnosi se na namjeru svake stranke. Često će prijatelji i članovi obitelji postići labav dogovor, ali nikada ne namjeravaju da bude pravno obvezujući, odnosno ne namjeravaju da jedna osoba može tužiti drugu ako netko ne učini ono što su rekli da će učiniti. Ova vrsta sporazuma nije valjan ugovor jer ne postoji pravna namjera.

Sljedeći je aspekt ovdje da se uvjeti ugovora moraju pridržavati zakona i propisa u državi u kojoj ugovor postoji. Primjer ilegalnog ugovora je ako osoba potpiše ugovor o pljački banke. Pljačka banke nije zakonita radnja i stoga ugovor nema pravnu namjeru.

Kompetencija: Stranke moraju znati što rade

Oni koji potpisuju ugovor i sklapaju ugovor moraju biti kompetentni. To znači da su punoljetni za potpisivanje ugovora; oni imaju mentalnu sposobnost da razumiju što potpisuju; i nisu oštećeni u trenutku potpisivanja - što znači da nisu pod utjecajem droge ili alkohola.

Iako je "nadležna strana" uvjet za bilo koji pravni ugovor, ona se jako proučava u ugovorima koji se bave starijim građanima ili osobama s invaliditetom. Osoba koja pati od demencije možda neće biti mentalno sposobna za potpisivanje ugovora o prodaji svoje imovine drugoj strani.